Maison 4 pièces 82 m² à vendre à Le Landreau

LANDREAU, ELIGIBLE PTZ, 200 m du Tram La maison de 82 m2 se compose d'un salon/séjour avec cuisine ouverte d'une superficie de 40 m2, traversant, qui est prolongé par le jardin de 52m2 exposé Sud-Ouest. A l'étage trois chambres, entre 9,6 et 11,6 m2 (placards compris) ainsi qu'une salle de bains et des wc séparés. Annexe : Un garage Chauffage individuel via poêle à granule. Taxe Foncière : NC Charges mensuelles : 96 € mensuel soit 1 152 € annuel Les plus de ce bien : terrasse, garage; jardin, exposition,, emplacement central, aucun travaux à prévoir, garantie décennale, frais notaire réduits, proximité établissements scolaires, proximité des transports. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 96 € par mois (soit 1 152 € annuel) déclaré par le vendeur. Prix de vente, frais d'agence inclus : 395 000 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur Hors frais notariés, de publicité et d'enregistrement. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE : C indice 128 classe CLIMAT : C indice 12 Date de réalisation du diagnostic : 13/02/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 675 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)