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Maison 4 pièces 82 m² à vendre à Wallers

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Prix de vente
€113,000
Prix au m²
€1,378

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
4
Surface
82 m²

Localisation

Département
Nord
Ville
Wallers

Description

🏡 Maison à rénover avec fort potentiel - 82 m² - 3 chambres possibles - Wallers Située sur la commune de Wallers, cette maison d'environ 82 m² habitables offre un fort potentiel d'aménagement pour un projet de rénovation. Description du bien : Au rez-de-chaussée, vous trouverez : • Un salon et une salle à manger avec de beaux volumes • Une cuisine indépendante • Une buanderie • Une ancienne cheminée apportant du cachet (non tubée) Les sols anciens en carreaux de ciment confèrent du caractère au bien. À l'étage : • Deux chambres, dont une traversante • Une grande salle de bains pouvant être transformée en chambre Potentiel d'aménagement : Ce bien permet une réorganisation complète de l'étage : • Création d'un couloir pour desservir 3 chambres • Possibilité de créer une salle de bains au rez-de-chaussée Travaux à prévoir : Maison nécessitant des travaux de rénovation (rafraîchissement, réaménagement des espaces), idéale pour : • Un premier achat avec travaux • Un projet d'investissement • Une valorisation après rénovation Localisation : Située à Wallers, à proximité des commodités, axes routiers et services. Les atouts : • Fort potentiel • Possibilité 3 chambres • Cachet de l'ancien (carreaux de ciment) • Idéal investisseur ou primo-accédant • Secteur calme Honoraires à la charge du vendeur - Annonce rédigée par Mr DAUTEL Justin Réseau de mandataire JUCYHOME Société EURL JDIMMO au capital de 1000euros RCS de Lille n°999 679 855 Carte professionnelle Transaction et Gestion n°CPI59062026000000014 délivrée par la CCI Grand Lille Surface : 82 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2026 Consommation énergie primaire : 275 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 270.6 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 040 € et 2 770 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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