Vente Maison de ville Wasselonne (67) 4 pièces 82 m²
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Maison 4 pièces 82 m² à vendre à Wasselonne
Prix de vente
€177,900
Prix au m²
€2,170
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de ville
Nb pièces
4
Surface
82 m²
Localisation
Département
Bas-Rhin
Ville
Wasselonne
Description
Cette charmante maison de ville et son jardin se trouvent dans le paisible quartier de Brechlingen à WASSELONNE, dans une rue très calme, à deux pas des chemins de promenade vers les collines alentour.
Wasselonne se trouve à 25 Km de Strasbourg, à 15 km de Saverne, à 13 km de Molsheim, à 8 km de Marmoutier, et à proximité de Marlenheim, Nordheim, Hohengoeft, Rangen, Zeinheim, Singrist, Marmoutier, Romanswiller, Cosswiller, Westhoffen, Wangen.
Bâtie en pierre de taille selon les méthodes traditionnelles, elle est en bon état général.
Elle comprend :
Au rez-de-chaussée : une entrée avec couloir, un séjour, une cuisine avec sortie vers l'extérieur ;
Au premier étage : un dégagement, deux chambres, une salle d'eau avec wc ;
Au second étage mansardé : une chambre, une salle d'eau avec wc.
La surface habitable est de 81,77 m².
Le chauffage est électrique, et il est possible d'installer un poêle à bois ou pellets au séjour.
L'ensemble est en état correct. Des travaux ont été réalisés, notamment une remise en état du réseau électrique, des améliorations diverses. Toutefois, quelques finitions et rafraîchissement doivent être envisagés, notamment au second étage.
Depuis la cuisine, on peut sortir dans une grande cour, dont une partie est privative : on y trouve une petite terrasse, et cela permet de stationner une voiture.
Un agréable jardin se trouve juste en face de la maison, de l'autre côté de la ruelle. Ce jardin est clos, arboré, entouré de nature, idéal pour les soirées barbecue. Ce terrain étant en zone constructible (zone UAa du PLU), on peut y installer un abri.
L'ensemble est donc sur deux parcelles, avec respectivement 0,93 are, et 1,24 are, soit une contenance totale de 2,17 ares.
La taxe foncière est de 592 € par an.
Ce bel ensemble vous est proposé au prix de 177 900 € net vendeur, soit un prix de 170 000 € net vendeur et 7 900 € TTC d'honoraires d'agence.
Un accord de principe bancaire est demandé avant toute signature d'un compromis de vente.
Hervé BOUR
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