Maison 4 pièces 82 m² à vendre à Pont-de-Chéruy

Située dans un secteur résidentiel calme de Pont-de-Chéruy, cette maison de 1998, entièrement rénovée en 2025, offre un cadre de vie maîtrisé, sans mauvaise surprise et immédiatement exploitable. Vous achetez un bien remis à neuf, sans travaux à prévoir, avec une base technique fiable et de belles prestations. Dès l'entrée, la maison se distingue par son organisation fluide et ses volumes pensés pour un usage quotidien efficace. Les espaces sont lumineux, fonctionnels et simples à aménager, avec une optimisation poussée des rangements, dont un grand dressing. La domotique intégrée permet un pilotage intelligent du logement, apportant un confort réel et une meilleure gestion des consommations. Le garage avec coin bricolage répond aux besoins pratiques, complété par deux places de stationnement. À l'extérieur, la maison prend une dimension conviviale et différenciante : un terrain de boules pour les moments simples, un bar extérieur pour recevoir famille et amis, et un espace bien-être avec spa et vidéoprojecteur, pensé pour profiter pleinement des soirées toute l'année. L'environnement renforce la cohérence du bien : commerces du centre-ville accessibles rapidement, écoles maternelle et élémentaire à proximité, collège Le Grand Champ, et transports facilitant les déplacements vers les communes voisines et l'axe lyonnais. Sans charges de copropriété, avec une rénovation complète récente limitant fortement les aléas techniques, cette maison s'adresse à un acquéreur recherchant un bien prêt à vivre, optimisé, cohérent financièrement et facilement revendable à moyen terme. Une exclusivité présentée par Jérémy Heyob | Négociateur immobilier - Tél : [Coordonnées masquées] RSAC 908 956 659 RCP 127104506 Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Votre conseiller : Jérémy HEYOB Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 908 956 659 - Lyon Surface : 82 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2026 Consommation énergie primaire : 125 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1 390 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).