Vente Maison plain-pied Maintenon (28) 4 pièces 93 m²
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Maison 4 pièces 82 m² à vendre à Maintenon
Prix de vente
€202,800
Prix au m²
€2,473
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison plain-pied
Nb pièces
4
Surface
82 m²
Localisation
Département
Eure-et-Loir
Ville
Maintenon
Description
🏡 MAISON DE PLAIN-PIED - MAINTENON / PIERRES - SOUS-SOL TOTAL - 3 CHAMBRES - SECTEUR RECHERCHE
Située dans un environnement paisible de Pierres, cette agréable maison de plain-pied vous séduira par son cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour se ressourcer au quotidien.
À seulement 2 minutes en voiture de Maintenon, vous profitez de toutes les commodités : commerces, écoles, collège, ainsi que des infrastructures de loisirs (château, associations, golf...). Deux lignes de bus à deux pas de la maison et la gare SNCF, située à environ 3 km, permet de rejoindre Paris-Montparnasse en moins d'une heure — un véritable atout pour les actifs !
✨ Une maison fonctionnelle et lumineuse :
D'une surface d'environ 82 m², cette maison à rafraîchir offre un beau potentiel d'aménagement et une belle luminosité.
🔹 Les espaces de vie :
Une entrée desservant une pièce de vie lumineuse, équipée d'un insert bois et ouverte sur un balcon grâce à une porte-fenêtre.
Une cuisine aménagée et partiellement équipée, avec la possibilité d'y installer un coin repas convivial.
🔸 Le coin nuit :
Trois chambres, dont une avec placard intégré et une troisième plus spacieuse d'environ 13 m².
Une salle d'eau fonctionnelle avec douche à l'italienne et meuble double-vasque.
WC séparés.
🚗 Un sous-sol total aux multiples possibilités :
Vous bénéficiez d'un sous-sol complet comprenant notamment un garage pouvant accueillir deux véhicules, ainsi que des espaces de stockage ou d'aménagement selon vos besoins.
🌳 Un extérieur privilégié :
L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 749 m², sans aucun vis-à-vis. En complément, une terrasse, un abri bois et un grand porche en bois.
Le jardin, arboré et agrémenté de nombreux arbres fruitiers, constitue un véritable havre de paix !
✔ Fibre optique disponible dans la rue
✔ Tout-à-l'égout
✔ Huisseries aluminium en double-vitrage
✔ Volets roulants électriques (2019)
✔ Chauffage au gaz (chaudière à condensation) + insert bois
🌿 Un cadre de vie idéal :
Calme, verdure et proximité des commodités font de cette maison un bien parfait pour des seniors ou une famille, en résidence principale ou secondaire.
📞 Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
www. georisques. gouv. fr.
Contactez Camille BLANC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 794 506 Greffe de CHARTRES) [Coordonnées masquées] (réf. 604803 )
Référence annonce : 830036721788
Date de réalisation du diagnostic : 30/06/2025
Prix hors honoraires : 195 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 € et 1 900 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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