Vente Maison de village Guignes (77) 4 pièces 82 m²
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Maison 4 pièces 82 m² à vendre à Guignes
Prix de vente
€220,000
Prix au m²
€2,683
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
4
Surface
82 m²
Localisation
Département
Seine-et-Marne
Ville
Guignes
Description
Maison individuelle de type briarde, située au coeur du village de Guignes, dans un secteur calme et atypique.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'une cuisine meublée et équipée (plaques, hotte, évier double), d'un salon-séjour lumineux avec lumière traversante et accès direct à une terrasse. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec placards, une salle d'eau équipée d'une cabine de douche et d'un emplacement pour une machine à laver, ainsi qu'un WC séparé.
À l'étage, un petit palier dessert deux chambres.
Les fenêtres sont toutes en PVC avec double vitrage récent, offrant une bonne isolation.
À l'extérieur, une cour close de murs permet de stationner un véhicule à l'intérieur de la propriété.
Bon à savoir :
Guignes est une petite ville très dynamique, offrant de nombreuses infrastructures :
Équipements scolaires et périscolaires, adaptés aux besoins des familles,
Équipements sportifs pour les amateurs d'activités variées,
Commerces de première nécessité (boulangerie, épicerie, etc.), ainsi que des services de santé (médecins, pharmaciens) et des centres commerciaux à proximité.
La commune bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à :
La proximité des axes rapides N19 et N36,
La gare de Verneuil-l'Étang, située à seulement 4 km, offrant un accès direct à Paris Gare de Lyon.
Enfin, l'achèvement des travaux de la déviation contournant Guignes est prévu en 2025, renforçant encore la tranquillité et l'attrait du village.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic De Temmerman mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 815000070, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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