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Bien immobilier de rendement 4 pièces 82 m² à vendre à La Seyne-sur-Mer

leboncoin
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Prix de vente
€212,000
Prix au m²
€2,585

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Nb pièces
4
Surface
82 m²

Localisation

Région
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Département
Var
Ville
La Seyne-sur-Mer

Description

Située dans un secteur recherché, entre Porte Marine et Les Sablettes, à proximité immédiate du Fort Napoléon, cette maison individuelle de 82 m2 représente une excellente opportunité d'investissement locatif. Le bien est divisé en deux appartements indépendants, offrant une double rentabilité et une gestion facilitée : - Rez-de-chaussée : appartement T1 bis composé d'un séjour avec kitchenette, d'un coin nuit et d'une salle de bains avec WC. - Étage : appartement T2 avec chambre, séjour et cuisine équipée, salle de bains et WC séparés. Atouts clés : Deux compteurs électriques Électricité refaite Toiture et charpente en excellent état Bien adaptable : location longue durée, meublée ou regroupement en maison familiale Un bien fonctionnel, offrant plusieurs scénarios d'exploitation, idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser un projet dans un secteur bien desservi. #66d

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