Maison 4 pièces 83 m² à vendre à Villenave-d'Ornon

33140 VILLENAVE-D'ORNON - MAISON 3 CHAMBRES - ATELIER - GARAGE 27 m² - JARDIN - PROCHE BUS, ÉCOLES ET COMMERCES Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison mitoyenne avec jardin, atelier et garage attenant, située dans un environnement calme et résidentiel de Villenave-d'Ornon. Implantée sur une parcelle de 280 m², cette maison traversante bénéficie d'un excellent ensoleillement tout au long de la journée. Vous profiterez de jardins à l'avant et à l'arrière, offrant une surface extérieure totale d'environ 155 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux exposé sud-est, une cuisine indépendante ainsi qu'une salle à manger séparée. Un garage attenant de 27 m² est accessible depuis l'intérieur de la maison ainsi qu'un atelier de 10m2. Des toilettes séparées sont également présentes. A l'étage, un couloir dessert 3 chambres avec rangements ainsi qu'une salle de bain. L'agencement actuel est idéal pour une famille. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un potentiel d'aménagement et de valorisation. Points forts : - Environnement calme et résidentiel - Maison traversante et lumineuse - Garage et atelier - Jardin Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Cousot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°892240359. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 198841 Date de réalisation du diagnostic : 09/12/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 320 € et 3 190 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F