Maison 4 pièces 83 m² à vendre à Bordeaux

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€433,680

Prix au m²

€5,225

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de ville

Nb pièces

Surface

83 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Bordeaux

Description

Maison F4 Magnifique maison idéalement située dans le centre de Bordeaux, à proximité des stations de tram de Meriadeck et Gambetta.Commerces à proximité [URL masquée pour votre sécurité] passez pas à côté de cette opportunité.Erigée en pierre,cette maison de deux chambres,possibilité 3,sur 2 niveaux,avec une très cosy pièce de vie et sa cuisine attenante,les deux desservies par un joli balcon filant,le tout en très bon état,avec une magnifique cave,et la possibilité de créer une tropézienne. Electricité refaite à neuf, chaudière à condensation neuve,elle vous séduira pour vous et votre famille,ou pour installer une profession liberale au rdc. Visites possibles 7 jours sur 7 sur RDV.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 230, soit D, GES: 41, soit D. Dominique BINDER, Agent Commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 83937006100013 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84481 Référence annonce : 84481 Date de réalisation du diagnostic : 12/05/2025 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 417 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1 100 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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