Maison 4 pièces 86 m² à vendre à Aureille

Au coeur du village d'Aureille, cette maison de 87m² habitables vous accueille dans un cadre paisible, à quelques pas des collines qui dessinent le paysage provençal. Le séjour ouvert sur la cuisine, d'une superficie généreuse, donne directement accès à une terrasse tropézienne carrelée de 10.5m², idéale pour profiter des douces soirées en plein air. Deux chambres de 13.5m² offrent un espace intime, tandis que le garage de 25m², équipé d'une porte automatique, assure un stationnement sécurisé et pratique. L'ensemble se présente en très bon état, habitable sans travaux, et bénéficie d'une climatisation réversible qui vous garantit un confort tout au long de l'année. La salle d'eau double vasque, le WC séparé et les espaces de rangement (cellier, débarras et rangements intégrés) complètent le confort fonctionnel de ce bien. Le diagnostic de performance énergétique classe le logement en DPEC, attestant d'une consommation maîtrisée. Parfait pour un premier achat ou un piedàterre, ce logement allie le charme du village à la proximité de la nature, tout en offrant les commodités essentielles à proximité immédiate. Une opportunité rare de s'installer dans un environnement calme, tout en restant connecté au village. Votre agence immobilière CENTURY 21 Horizons à MOURIÈS et SAINT-MARTIN-DE-CRAU est à votre disposition pour visiter: [Coordonnées masquées]. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 901.0 € et 1219.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Référence annonce : 3179 Consommation énergétique : 171 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 5 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 €