Maison 4 pièces 83 m² à vendre à Malauzat

Maison de caractère à rénover située sur la commune prisée de Malauzat, à seulement quelques minutes de Clermont-Ferrand, découvrez cette maison de 83 m² au fort potentiel, idéale pour un projet de rénovation locatif ou un premier investissement. Elle se compose d'une entrée, d'un salon, d'une spacieuse salle à manger, d'une cuisine indépendante, de 2 chambres, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une cave. Cette maison offre le charme de l'ancien et de nombreuses possibilités d'aménagement. Les + : - Secteur calme et recherché - Proximité Clermont-Ferrand - Beau potentiel après rénovation - Idéal primo-accédant ou investisseur Une opportunité rare pour créer la maison à votre image. Classe énergétique : F (DPE réalisé selon la nouvelle méthode de calcul et respectant les nouvelles normes.) Classe climat : C (entre 2 560 € et 3 500 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023) Bien non soumis au statut de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur. Audit obligatoire disponible Assainissement CONFORME.