Maison 4 pièces 83 m² à vendre à Comblanchien

A Comblanchien, entre Beaune et Nuits Saint Georges, maison de 83m² avec jardin et garage - Dans un secteur recherché, découvrez cette maison T4 de 83 m² offrant un excellent potentiel pour un investissement locatif ou pour une famille. Avec un loyer potentiel de 965 € par mois, ce bien constitue une opportunité intéressante avec une mise en location rapide possible dans un marché dynamique. Construite en 2008, la maison propose une configuration fonctionnelle et recherchée : Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux et une cuisine à aménager, ainsi qu'un WC. À l'étage, trois chambres, une salle de bains et un second WC, répondant parfaitement aux attentes des familles. À l'extérieur, un jardin, un garage et une place de stationnement viennent renforcer l'attractivité du bien. Chauffage individuel électrique. Située dans un cadre agréable, cette maison offre un équilibre idéal entre tranquillité et proximité des commodités. Envie de découvrir l'appartement ? Contactez Antoine BRON au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 23 lots d'habitation, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1400 euros/an. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 23 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 400,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : *** . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 et 1 950 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Référence annonce : TMAI158609 Date de réalisation du diagnostic : 08/02/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 23 Charges prévisionnelles annuelles : 1400 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 € et 1 950 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).