Maison 4 pièces 83 m² à vendre à Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes

Belle maison 3 faces de plain-pied en parfait état de 83 m2 composée de 4 pièces hors garage et hors véranda, située à Angoustrine dans un environnement calme et recherché offrant une superbe vue dégagée sur les montagnes et la vallée avec une exposition sud-ouest idéale garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Implantée sur une parcelle clôturée de 606 m2 cette maison séduira par la qualité de ses prestations son agencement fonctionnel et son excellent état général sans aucun travaux à prévoir elle est vendue entièrement meublée ce qui en fait un bien prêt à vivre immédiatement Ce bien rare à Angoustrine combine calme confort vue dégagée et absence de travaux dans un cadre naturel privilégié au coeur des Pyrénées-Orientales idéal en résidence principale secondaire ou investissement locatif. (fort rendement locatif) À l'extérieur vous profiterez d'un agréable jardin de 606 m2 ainsi que de plusieurs terrasses bien réparties permettant de profiter des différentes expositions tout au long de la journée d'un garage fermé idéal pour le stockage ainsi que d'un abri voiture permettant de stationner deux véhicules Les prestations sont au rendez-vous avec un joli parquet apportant chaleur et élégance à l'ensemble aucun travaux à prévoir pour cette maison à la fois chaleureuse et lumineuse. Maison entièrement rénovée avec des prestations de qualités. Elle dispose de radiateurs récents et d'un tableau électrique aux normes, garantissant confort et sécurité au quotidien. Poêle à granulés. Les menuiseries sont équipées de double vitrage performant, offrant une excellente isolation thermique et phonique, complétées par des volets en très bon état, soigneusement entretenus. L'ensemble présente de jolies finitions, avec notamment un beau parquet qui apporte charme et élégance aux pièces de vie. Un bien alliant modernité, confort et cachet, idéal pour une installation immédiate sans travaux. Vendue meublée. Comprenant : hall d'entrée, cuisine équipée ouverte sur salle à manger donnant sur une véranda amménagée en coin détente et salle de jeux avec accès direct au jardin, salon offrant un accès terrasse/jardin, 3 chambres, salle d'eau (douche à l'italienne), wc indépendant, garage fermé (pour stocker du matériel), abri voiture (2 véhicules), jardin de 606 m2. Prix : 375 000 EUR AGENCE LEX IMMOBILIER A FONT-ROMEU spécialiste des transactions immobilières et de l'immobilier de montagne. Du studio au chalet de prestige. Programmes neufs et lotissements. En Cerdagne et Capcir. Un large choix d'annonces immobilières sur le site de l'agence. Surface : 83 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2026 Consommation énergie primaire : 149 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 191 € et 1 611 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).