Maison 4 pièces 83 m² à vendre à Saint-Calais-du-Désert

Maison de campagne dans un cadre magnifique. Cachet et confort récent Située dans un environnement bucolique, sans être isolée, cette charmante maison rénovée avec soin offre un véritable havre de tranquillité. La propriété comprend un espace indépendant idéal pour recevoir famille et amis, un jardin entièrement clos attenant, un second jardin arboré de l'autre côté du chemin communal, ainsi qu'un stationnement privé. Réf. CJ 830 Surface habitable : env. 83,1 m² pour la maison principale + env. 35 m² pour l'espace famille/amis Terrain total : 1 552 m² Atouts de la propriété Cheminées fonctionnelles Double vitrage Volets Fibre optique disponible Parking privé Jardins avec arbres fruitiers Fosse septique récente Dépendances Toitures récentes Maison principale Rez-de-chaussée Entrée par porte en bois vitrée donnant sur une spacieuse cuisine / salle à manger d'env. 29 m² avec sol en tomette et cheminée fonctionnelle équipée d'un poêle‑cuisinière à bois. La cuisine moderne, parfaitement aménagée, offre de nombreux rangements et des équipements intégrés. Deux fenêtres double vitrage apportent une belle luminosité. Une ouverture mène ensuite à un salon d'env. 32,7 m², également sur sol en tomette, avec poêle à bois et porte-fenêtre donnant sur la pergola et le jardin. Étage Le palier dessert : Deux chambres doubles d'env. 7 m², chacune avec espace penderie. Une salle d'eau d'env. 3,8 m² avec douche, lavabo et WC. Espace indépendant famille/amis - env. 35 m² Accessible par une terrasse surélevée offrant une vue dégagée, cet espace constitue un véritable petit cocon. Il comprend : Une pièce d'env. 20 m² avec sol en bois et cuisine moderne en angle. Une salle d'eau avec douche, lavabo, WC et arrivée pour lave‑linge. Deux chambres (env. 7 m² et 7,3 m²), toutes deux lumineuses grâce à leurs fenêtres de toit. Extérieurs Cour gravillonnée d'env. 90 m², joliment fleurie, avec une pergola d'env. 15 m² habillée de glycine. Jardin entièrement clos d'env. 332 m² attenant à la maison, parfait pour enfants et animaux. Grand jardin séparé d'env. 840 m², principalement en pelouse, avec massifs, potager et arbres matures dont fruitiers. Autres dépendances Buanderie d'env. 22,3 m² avec WC et lavabo. Atelier d'env. 15,5 m² avec électricité. Abri ouvert galvanisé d'env. 19 m² pour stockage de bois ou bricolage. Stationnement Parking privé gravillonné pour deux à quatre véhicules. Emplacement Dans un petit hameau de 4 maisons au bout d'une voie sans issue. À env. 2 km du village de Couptrain, doté d'un pub de style anglais animé et d'un kiosque à pain. À proximité : 7 km : Pré‑en‑Pail‑Saint‑Samson - commerces, services, écoles, restaurants, installations sportives 15 km : La Ferté‑Macé - ville dynamique avec hôpital 16 km : Bagnoles‑de‑l'Orne - station thermale, casino, cafés, restaurants 17 km : Carrouges - château et services 20 km : Lassay‑les‑Châteaux - patrimoine, jardins, lac 23 km : Saint‑Céneri‑le‑Gérei - village d'artistes 28 km : Saint‑Léonard‑des‑Bois - activités nature 37 km : Mayenne - chef‑lieu du département 72 km : Le Mans - célèbre pour ses courses automobiles Accès Gares : Briouze (28 km) et Alençon (35 km) Taxe foncière : 626€ par an Taxe d'habitation 194€ par an Prix hors honoraires : 128000.0 euros Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 23/04/2026 par , RSAC 503397705 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Laval Référence annonce : fr041590 Date de réalisation du diagnostic : 17/04/2026 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 128 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 630 € et 2 280 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F