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Maison 4 pièces 83 m² à vendre à Carnoules

leboncoin
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Prix de vente
€99,000
Prix au m²
€1,193

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison plain-pied
Nb pièces
4
Surface
83 m²

Localisation

Région
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Département
Var
Ville
Carnoules

Description

Idéalement située à proximité du centre médical, de la gare, d'un supermarché et des écoles, cette charmante maison de plain-pied développe 83 m² habitables sur un terrain paysagé de 400 m², avec une vue dégagée sur les vignes. La maison se compose de deux chambres, ainsi que d'un espace actuellement aménagé en studio, facilement transformable en troisième chambre. Un cellier et une véranda complètent l'ensemble, offrant des espaces de rangement appréciables. Le stationnement est possible directement sur la parcelle, soigneusement aménagée pour un confort optimal. Parfaitement entretenu, le bien a fait l'objet de nombreux travaux de rénovation : Toiture, façade, gouttières et électricité refaites en 2005. Isolation des combles en 2017. Installation d'un chauffe-eau thermodynamique en 2020. Récupérateur d'eau, s'inscrivant dans une démarche écologique et économique Viager occupé par une dame de 74 ans Valeur vénale du bien : 330 000 € Bouquet : 97 000 € Rente viagère mensuelle : 418 € ? Un investissement sécurisé et attractif, alliant valorisation patrimoniale et sérénité à long terme. Surface : 84 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2025 Consommation énergie primaire : 187 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 187 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 € et 1 990 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d

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