Vente Maison plain-pied neuve Giberville (14) 4 pièces 88 m²
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Maison neuve 4 pièces 83 m² à vendre à Giberville
Prix de vente
€239,900
Prix au m²
€2,890
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier neuf
Transaction
Vente
Type de bien
Maison neuve
Sous-type de bien
Maison plain-pied neuve
Nb pièces
4
Surface
83 m²
Localisation
Région
Normandie
Département
Calvados
Ville
Giberville
Description
À quelques minutes de Caen et de Mondeville, découvrez cette maison lumineuse de 83 m², construite en 2025, offrant un cadre de vie pratique, moderne et agréable, dans un secteur recherché.
Implantée sur une parcelle plein sud, entièrement close et engazonnée, avec 2 places de stationnement privatives, elle bénéficie d'une configuration idéale pour une vie confortable au quotidien.
Ce bien, lumineux, fonctionnel et sans travaux, coche toutes les cases pour une installation immédiate, mais peut également convenir à un projet locatif, dans un secteur où la demande en T3/T4 avec extérieur est soutenue.
Points forts à retenir :
- Construction 2025, aucun travaux
- Exposition plein sud sur le jardin
- 3 chambres avec rangements
- Pièce de vie traversante de 35 m²
- 2 stationnements privatifs
Résidence calme, proche commerces / écoles / bus
Agencement
Rez-de-chaussée :
- 1 pièce de vie traversante avec espace Cuisine de 35 m², très lumineux
- Salle d'eau avec douche à l'italienne + sèche-serviettes et WC
- Un espace de rangements pour plus de confort
A l'étage :
- 1 Palier desservant
- 3 chambres avec dressings intégrés
- Salle de bains avec baignoire + sèche-serviettes
- WC séparé
En Extérieurs :
- Parcelle de 166 m², close de haies et grillage
- Jardin exposé plein sud
- Abri de jardin
- 2 stationnements privatifs
Confort & prestations :
DPE B / GES C
Estimation énergétique : 598 à 810 € / an
(2023-2024 abonnements inclus)
Double vitrage / Volets roulants / Chauffage gaz individuel / VMC / Tout à l'égout.
Giberville propose un cadre urbain pratique avec :
Écoles maternelles, primaires et collège
Commerces & services du quotidien
Bus & axes rapides vers Caen / Mondeville
À proximité des zones commerciales & équipements sportifs
Un emplacement recherché pour vivre ou louer grâce à son accès direct à Caen et Mondeville.
Une maison récente, confortable et parfaitement située : à visiter sans tarder !
Contactez dès aujourd'hui Cédric MONTANDON au [Coordonnées masquées]
RSAC de Caen n° 892 598 848
Une pièce d'identité sera demandée pour toute visite (conformément à la loi Tracfin).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Cédric Montandon, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Retrouvez toutes les informations des risques sur
Surface : 83 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2025
Consommation énergie primaire : 64 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 598 € et 810 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
#66d
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