Vente Loft Les Herbiers (85) 4 pièces 83 m²
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Appartement 4 pièces 83 m² à vendre à Les Herbiers
Prix de vente
€224,900
Prix au m²
€2,710
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
Loft
Nb pièces
4
Surface
83 m²
Localisation
Région
Pays de la Loire
Département
Vendée
Ville
Les Herbiers
Description
Nichée au coeur de la ville des Herbiers, cette réinterprétation architecturale d'un ancien volume industriel dévoile un loft contemporain de 83,25 m² carrez, alliant élégance et caractère.
Ce bien rare s'implante sur une parcelle de 111 m², offrant un cadre de vie singulier où les volumes et la lumière naturelle règnent en maîtres.
L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie de plus de 30m2, magnifiée par une hauteur sous plafond vertigineuse et une charpente métallique apparente peinte en blanc. La cuisine ouverte, aménagée et équipée en 2025, s'intègre avec fluidité dans cet espace aux tonalités chaleureuses. La configuration privilégie une vie de plain-pied avec une chambre confortable, une salle d'eau, un WC et une buanderie fonctionnelle. Un élégant escalier métallique, véritable colonne vertébrale de la structure, mène à une mezzanine ainsi qu'à une seconde chambre nichée sous les rampants, dont l'oeil-de-boeuf apporte une touche poétique à l'ensemble.
L'extérieur se compose d'un coin terrasse intimiste, parfait pour des moments de détente à l'abri des regards, en complément d'une place de stationnement privée.
Cette adresse offre un quotidien où tout est à portée de main : commerces, services, écoles et complexes sportifs sont accessibles en quelques pas. Cette vie locale riche, alliée à une esthétique industrielle unique, profite d'une situation géographique stratégique : le Puy du Fou est à 10 min, La Roche-sur-Yon à 40 min, et les métropoles de Nantes et d'Angers à seulement une heure.
CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (2021-2023) : entre 1 580 € et 2 190 €.
Contact : Cyrielle MERCIER - [Coordonnées masquées]
EI - Agent commercial immatriculé au RSAC La Roche-sur-Yon n° 908 659 857
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr
Surface : 83 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2025
Consommation énergie primaire : 204 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 107 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 € et 2 190 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
#66d
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