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Maison 4 pièces 83 m² à vendre à Saint-Martin-du-Mont

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€195,000

Prix au m²

€2,349

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

83 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Ain

Ville

Saint-Martin-du-Mont

Description

Située dans le charmant village de Saint-Martin-du-Mont, cette maison en pierre, construite sur un terrain de 960 m2, offre un cadre de vie paisible et authentique, bercé par la nature et le chant des oiseaux. Elle bénéficie d'une vue magnifique et dégagée, tout en restant à proximité immédiate du centre du village, des commerces et de l'école accessibles à pied. D'une surface habitable d'environ 83 m², la maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine indépendante donnant accès à une première terrasse. Le séjour, lumineux et convivial, s'ouvre directement sur une seconde terrasse offrant une vue exceptionnelle, parfaite pour des moments de détente ou des instants chaleureux entre amis. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Un escalier en bois mène à l'étage où se trouve une chambre sous pente pleine de cachet ainsi qu'un grenier aménageable, laissant entrevoir de belles possibilités d'évolution. Un grand sous-sol, un garage et un carport complètent cet ensemble. À noter que la toiture de la maison ainsi que celle du carport sont neuves, apportant un confort et une tranquillité appréciables. Quelques travaux d'aménagement extérieur sont à prévoir afin de sublimer pleinement ce lieu. Cette maison en pierre, intime et chaleureuse, séduira les amateurs de calme, de nature et de vues dégagées, à la recherche d'un véritable havre de paix pour se ressourcer. CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de janvier 2021, 2022 et 2023 : entre 2510€ et 3440€ Contact : Morgan - [Coordonnées masquées] Morgan ROCFORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 509 970 729 - Bour-en-Bresse.

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