1 / 11

Maison 4 pièces 84 m² à vendre à Vaudelnay

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€990

Prix au m²

€12

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

84 m²

Localisation

Région

Pays de la Loire

Département

Maine-et-Loire

Ville

Vaudelnay

Description

Entre Doué-la-Fontaine et Montreuil-Bellay, une belle maison contemporaine offrant 86 m2 habitables et 123 m2 au sol, répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour/salle à manger lumineux s'ouvrant sur une terrasse et un jardin orientés Sud/Sud-Est. La cuisine américaine est semi-équipée, le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec salle d'eau attenante (actuellement aménagée en bureau) et de toilettes indépendantes. À l'étage, la maison offre deux très grandes chambres mansardées, dont une avec un dressing sur mesure, ainsi qu'une salle de bain commune. Un garage est également disponible, accueillant la buanderie et permettant de garer une petite voiture (sans permis), vélos, motos, poussette, tondeuse et outils. Nous apprécions particulièrement cette maison pour sa luminosité et son excellent confort thermique, renforcé par l'installation récente d'un poêle à granulés qui a amélioré son DPE récemment. Il est possible de garer jusqu'à quatre voitures devant la maison. Le bien est situé dans un charmant village doté d'une école maternelle et primaire, d'une épicerie, ainsi que de nombreux terrains de sport. Veuillez noter que le bien est concerné par un risque sismique modéré et ne se trouve pas dans une zone d'un Plan d'Exposition au Bruit. Les diagnostics réalisés en 2021 indiquent un DPE de classe E (278 kWh/m2/an) et des émissions de GES de classe C (14 kg CO2/m2/an). Le loyer s'élève à 990 EUR charges comprises, soit un loyer hors charges de 960 EUR. Les charges incluent uniquement l'entretien du poêle. L'eau, l'électricité, l'abonnement Internet et La taxe d'ordure ménagère seront à la charge du locataire. DIAG 2021 : DPE E - 278Kw/m3/an. GES C 14 Kw/m2/an Loyer 990EUR CC -Loyer HC : 960EUR Honoraires d'agence à la charge du locataire : 774 EUR Dépôt de garantie demandé : 2 mois de loyer hors charges : 1 920 EUR Surface : 84 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Consommation énergie primaire : 278 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 9321 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre Non communiqué € et 1 409 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.

Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.

leboncoin

Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).

Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.