Description
Idéalement située sur la commune d'Augan, dans un petit lotissement calme à deux pas du bourg, cette maison contemporaine de 2022 offre un cadre de vie paisible et verdoyant. À seulement 10 minutes de Guer et 5 minutes de Ploërmel, profitez d'un emplacement privilégié pour votre invetissement locatif.
Caractéristiques principales : o Surface habitable : 85 m2 environ o Pièce de vie lumineuse (salon-séjour) chauffée par poêle à granulés économique et écologique o Cuisine ouverte, aménagée et équipée (four, plaque de cuisson, hotte) o Trois chambres confortables o Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne o WC indépendant o Buanderie pratique, raccordée au réseau d'assainissement collectif o Garage attenant o Terrain clos et paysagé d'environ 535 m2
Atouts énergie & confort : o Poêle à granulés : chauffage performant et économique, faible empreinte carbone o Ballon d'eau chaude thermodynamique : réduction significative de la consommation électrique o Maison de 2022 excellente isolation (murs, toiture, menuiseries) o Logement relié au tout-à-l'égout
Avantages géographiques : o Proximité immédiate du bourg d'Augan (commerces, école, services) o Accès rapide à la N24 pour rejoindre Rennes ou Vannes o À moins de 10 minutes de la base de loisirs et du centre-ville de Guer o À 5 minutes des écoles, collèges et des commodités de Ploërmel
Pourquoi choisir cette maison à Augan ? o Maison moderne clé en main, sans travaux à prévoir o Environnement calme et sécurisé, idéal pour une famille o Excellente performance énergétique charges maîtrisées o Fort potentiel de valorisation sur le marché de l'immobilier local
Cette maison est actuellement louée 769.46EUR par mois.
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Maison récente à vendre à Augan, proche Guer et Ploërmel performance énergétique, confort moderne et emplacement idéal.
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