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Maison 4 pièces 84 m² à vendre à Olivet

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Prix de vente
€182,000
Prix au m²
€2,167

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison mitoyenne
Nb pièces
4
Surface
84 m²

Localisation

Département
Loiret
Ville
Olivet

Description

Située dans le quartier Plissay à Olivet, cette maison mitoyenne de 84m² vous propose un cadre de vie familial au coeur d'un environnement calme. Le séjour de 26m² s'ouvre sur une cuisine séparée de 10m², idéal pour préparer les repas tout en restant proche de la salle à manger. Trois chambres, dont une avec dressing, offrent des espaces privés suffisants pour toute la famille, tandis que le garage avec porte motorisé indépendant de 21m² constitue un atout pratique pour le stationnement ou le rangement. Le bien se compose également d'un espace d'entrée accueillant, d'un palier fonctionnel et de deux WC, dont une salle d'eau avec WC. Bien que la maison nécessite un rafraîchissement, elle représente une belle opportunité de personnaliser chaque pièce à votre goût. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé D. Au quotidien, vous profiterez d'une localisation avantageuse: un arrêt de bus (ligne1) se trouve à seulement 5minutes à pied, assurant une connexion facile avec le reste de la ville. Le quartier est très apprécié des familles grâce à la proximité immédiate d'établissements scolaires: lycée professionnel, collège, école primaire et crèche sont accessibles à pied en moins de 15minutes. Des commerces de proximité, ainsi que plusieurs restaurants et cafés à quelques minutes à pied, complètent ce cadre de vie agréable, offrant à la fois praticité et convivialité. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610.0 € et 2220.0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris). Bien proposé par Anthony DA VEIGA EI, agent commercial (RSAC 795323120) Référence annonce : 295 Consommation énergétique : 202 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 41 CO2/m²/an Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 7,06% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 170 000 €

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