Maison 4 pièces 84 m² à vendre à Busserolles

Maison de plain-pied 84 m² sur terrain de 3 700 m² - Busserolles (Dordogne) La maison, lumineuse et bien agencée, comprend une entrée (5 m²), un séjour salon de 22 m² équipé d'une cheminée et d'un poêle à bois. Cuisine de 14 m² exposée sud, équipéе, lave-vaisselle inclus. Deux chambres : 14 m² et 14 m² (une avec grand placard encastré). La salle d'eau (cabine de douche, deux vasques) et WC séparés. Possibilité d'aménager les combles. Garage 32 m². Un atelier de 70 m², situé sur terrain constructible, offre un potentiel d'aménagement supplémentaire est rattachable à la maison. Le terrain plat de 3 700 m², un jardin arboré (plantes ornementales, un verger) et un puits pour l'arrosage. Un espace détente ombragé sous des chênes centenaires, équipé d'un barbecue et d'un cabanon, est accessible par un second accès au terrain. L'isolation des combles et du vide sanitaire, les fenêtres du double vitrage, d'une pompe à chaleur Air/Eau, électricité aux normes, VMC, la toiture révisée. Le diagnostic de performance énergétique DPE attribue la classe C, avec une consommation électrique annuelle de 920 à 1 320 €. La commune de Piégut-Pluviers (8 km) propose médecins généralistes, pharmacie, notaires et commerces, dont un Intermarché. Nontron est à 20 km. L'arrêt de ramassage scolaire est situé à quelques mètres du domicile. Caractéristiques principales : Surface habitable : 84 m² (plain-pied) Terrain : 3 700 m² plat, sans vis-à-vis Pièces : 4 (séjour 22 m², cuisine 14 m², 2 chambres 14/16 m²) Chauffage : pompe à chaleur Air/Eau Menuiseries : double vitrage Garage : 32 m² Atelier : 70 m² sur terrain constructible