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Maison 4 pièces 84 m² à vendre à La Croix-du-Perche

bsk il y a 2 mois

Prix de vente

€77,500

Prix au m²

€923

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison plain-pied

Nb pièces

Surface

84 m²

Localisation

Département

Eure-et-Loir

Ville

La Croix-du-Perche

Description

Située au coeur de la commune de La Croix-du-Perche, à seulement 6 minutes de l'autoroute A11, cette maison exposée plein sud offre 84 m² habitables de plain-pied : une cuisine semi-ouverte, un salon traversant de 30 m² avec cheminée, deux chambres, une salle de bains et un WC. Le salon, récemment ouvert sur sa charpente apparente, donne accès à un vaste espace de plus de 50 m² à aménager à l'étage, idéal pour créer des chambres supplémentaires, une suite parentale ou un bureau. Travaux à prévoir : remplacement partiel des lattes de la toiture (sur les deux pans), devis estimé à 9 000 € par un professionnel. Intervention facilitée grâce à un accès direct depuis le grenier. La charpente est saine. En complément, la maison dispose d'un garage indépendant. ✔ Assainissement individuel neuf (installé en 2023 - facture de 13 255 €) ✔ Ballon d'eau chaude récent ✔ Installation électrique conforme, sans anomalie ✔ Chauffage électrique + cheminée

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