Maison 4 pièces 84 m² à vendre à Bordeaux

Maison atypique avec jardinet / terrasse et stationnements Quartier Jardin Public, Bordeaux Située dans le très prisé quartier du Jardin Public, cette maison atypique séduira les amoureux de lieux singuliers, à deux pas du centre-ville de Bordeaux. Elle offre un véritable cocktail charme/modernité dans un environnement privilégié. Rare sur le secteur, elle conviendra à un couple ou une petite famille recherchant espace et tranquillité en centre-ville. Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports (bus à 50 m, arrêt TRAM à 350 m), et bien sûr du Jardin Public, idéal pour vos promenades quotidiennes. cette maison atypique de 106 m² (84 m² Carrez) est édifiée sur trois niveaux (deux étages). Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un agréable extérieur végétalisé, ainsi qu'une terrasse solarium au premier étage d'environ 15 m², exposée sud-est. Le séjour ouvert sur la cuisine est équipé d'un poêle à granulés pour un chauffage performant et économique. La maison dispose de 2 chambres avec possibilité d'une troisième chambre (2 chambres de 9 m² et une chambre sous combles) ou d'une surélévation avec proposition de plan. Quelques travaux de peintures et rafraichissement cuisine sont à envisager. Une seconde salle d'eau au deuxième étage est possible (devis établi). Nous pouvons vous proposer un accompagnement personnalisé pour l'agencement et les travaux de rénovation avec devis. Deux places de stationnement sécurisées en extérieur complètent ce bien rare dans le secteur. À seulement 450 m du coeur historique de Bordeaux, accessible à pied en traversant le Jardin Public, cette maison vous offre un mode de vie urbain, paisible et pratique, au sein de l'un des quartiers les plus élégants de la ville. Prix du bien hors honoraires 480 000 euros, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,75%).