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Maison 4 pièces 84 m² à vendre à Thiel-sur-Acolin

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Prix de vente
€125,000
Prix au m²
€1,488

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison plain-pied
Nb pièces
4
Surface
84 m²

Localisation

Département
Allier
Ville
Thiel-sur-Acolin

Description

**Au calme**, dans un village de 1050 habitants, à 10 km de Dompierre-sur- Besbre, 20 km de Moulins, et à 5 km du PAL (Parc de Loisirs), maison de 84 m2 habitables sur sous-sol complet de plain-pied. Terrain clos de 827 m2. **Maison très saine, construction de qualité**. Maison orientée Nord-Est/ Sud-Ouest : soleil le matin dans les 3 chambres et la salle de bains + wc séparés. Soleil l'après-midi dans la cuisine et le séjour. Maison très claire, grandes ouvertures avec double-vitrage. **Bien isolée**, donc peu de frais de fioul pour le chauffage, fioul utilisé aussi pour l'eau chaude sanitaire: - isolation périphérique par 75 mm de laine de verre sur la totalité du rez-de-chaussée; - isolation des combles par 160 mm de laine de verre déroulée sur plafond brique; - plus ajout de 200 mm de laine de verre sur la totalité de la surface en 2016; - isolation du plancher haut du sous-sol type ISO 12. Séjour avec insert. Au sous-sol : garage, buanderie avec évier, douche + wc, cave. Abri de jardin de 19,5 m2 en béton. DPE : E car chaudière fuel et insert (bois), diagnostic fait en octobre 2025 Electricité entièrement refaite à l'automne 2025. Tout-à -l'égout certifié. Ecoles maternelle et primaire à 700m, collège à Dompierre 10km, lycée à Moulins 20 km Commerces : Boulangerie, épicerie, garage auto, coiffeurs. Centre de santé à Dompierre 10 km et Chevagnes 12 km. Aucun dégât lié aux intempéries (tempête, inondation, etc.). Pas de risque sismique, pas en zone argileuse pouvant entrainer des fissures en période de sécheresse/canicule. Construction traditionnelle, pas en bord de route, petit lotissement, trafic de 4 maisons après la mienne. Plans détaillés, photos sur demande. Vente uniquement de particulier à particulier.

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