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Maison 4 pièces 84 m² à vendre à Villenave-de-Rions

SeLoger il y a 1 mois

Prix de vente

€240,000

Prix au m²

€2,857

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

84 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Villenave-de-Rions

Description

VILLENAVE DE RIONS - 33550 Maison de bourg, à proximité immédiate des écoles / 10 minutes de Cadillac / 10 minutes Langoiran / 20 min rocade. Cette maison se compose d'un grand séjour plein sud avec cuisine ouverte qui donne sur le jardin et sa terrasse, 3 Chambres lumineuses avec dressing, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne, un cellier, Wc séparé. En complément un garage attenant à la maison, isolé et carrelé pouvant être aménagé en pièce supplémentaire. La maison est équipée d'un poêle à pellets dans la pièce de vie et de radiateurs dans les chambres. Dans le jardin joliment arboré et fleuri orienté sud, se trouvent un cabanon et une terrasse bois avec store. A l'avant de la maison un jardin d'accueil arboré également et une aire de stationnement pouvant contenir 3 véhicules. Assainissement individuel conforme avec certificat d'entretien. Mentions Loi Alur : - Statut du négociateur : Agent Commercial - Prix HAI TTC de 240 000 € - Honoraires charge : vendeur - Référence annonce : 423VAB25 - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2025 - Consommation énergétique : 135 kWh/m²/an - Emission de gaz à effet de serre : 5 Kg CO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1080 € et 1510 € / an. Prix moyen des énergies indexé sur l'année de référence :

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