Maison 4 pièces 84 m² à vendre à Valence

Située au coeur d'un lotissement résidentiel construit en 2014, calme, sécurisé et particulièrement agréable à vivre, cette charmante maison de 83,65 m2 répartie sur deux niveaux bénéficie d'un emplacement stratégique. Elle se trouve à proximité immédiate des principaux axes routiers facilitant les déplacements quotidiens, ainsi que de nombreux commerces et services de proximité. Cet environnement pratique, tout en restant paisible, en fait un lieu de vie idéal pour une famille. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un espace fonctionnel et chaleureux composé d'une cuisine ouverte moderne qui se prolonge naturellement vers un vaste salon/séjour de 29 m2 avec climatisation. Cet espace de vie principal, baigné de lumière naturelle, offre une atmosphère conviviale et propice aux moments de partage en famille ou entre amis. Il s'ouvre directement sur une agréable terrasse et un jardin privatif avec vue sur le Vercors, véritable prolongement de la maison, où vous pourrez aménager un coin détente, un espace repas extérieur ou encore un espace de jeux pour les enfants selon vos envies. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres de 10,48 m2, 11,84 m2 et 11,25 m2. Chacune est équipée d'un placard intégré. Une salle de bain lumineuse, à la fois pratique et bien agencée, complète cet étage et répond parfaitement aux besoins d'une vie de famille. La maison dispose d'un garage fermé de 20m2 ainsi que d'une place de stationnement privative située juste devant l'habitation ce qui permet un stationnement facile, sécurisé et toujours disponible. Taxe foncière : 1 181 EUR. Copropriété de 15 lots d'habitations. Les charges annuels sont de 110EUR et ne pas fait l'objet de procédure en cours DPE : B79 - B10. Estimation de la consommation annuelle en énergie comprise entre 720 EUR et 1 030 EUR . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Energie finale : 4 803 kWh. Surface : 84 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 15 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2025 Consommation énergie primaire : 79 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 4803 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 € et 1 030 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).