Maison 4 pièces 84 m² à vendre à Coutras

Exclusivité CABINET BEDIN - Maison de plain-pied à rénover Coutras . Idéalement située dans la commune de Coutras, entre commerces, service scolaire et calme de la campagne. Ce bien à rénover se compose d'une grande entrée, un espace cuisine ouvert sur une véranda, un salon-séjour et un bel espace nuit avec 3 chambres. Le potentiel de personnalisation est un point fort de cette maison, permettant aux futurs propriétaires de l'adapter à leurs besoins et goûts personnels. Idéale pour une famille ou un premier achat, elle constitue un investissement attractif à un prix raisonnable. Le terrain de 1270 m² offre un potentiel d'aménagement extérieur considérable. Bien que la maison ne dispose pas d'un garage ou de parking extérieur, il dispose d'un abris assez spacieux pouvant servir de rangement et l'espace généreux du terrain permet d'envisager de multiples possibilités. Parfait pour les amateurs de jardinage ou ceux qui souhaitent installer une piscine, ce bien propose un cadre de vie tranquille, à proximité de toutes les commodités de Coutras. Un véritable havre de paix à ne pas manquer ! Contactez-nous au [Coordonnées masquées] ou au [Coordonnées masquées]. www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1676 et 2268 Euros/an (année de référence 2023). Le site du bon coin bloquant parfois l'envoi des messages de notre aimable clientèle, nous vous prions en cas de problème de bien vouloir nous contacter par téléphone. Référence annonce : LBC10-7696 Consommation énergétique : 253 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 46 CO2/m²/an Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 7,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 130 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 676 € et 2 268 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)