Maison 4 pièces 84 m² à vendre à Montayral

Idéalement située sur la commune de Montayral, cette maison de plain-pied d'une surface de 83,55 m² propose un agencement fonctionnel et des prestations de qualité. L'accès à la propriété se fait par une terrasse accueillante située sur l'avant du bâti, menant à une entrée sur dégagement équipée d'un placard de rangement intégré. La pièce de vie principale se compose d'un salon séjour spacieux et chaleureux grâce à son poêle à bois performant. Cet espace de vie s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée avec plaques, four et hotte, agrémentée d'un comptoir dînatoire ouvert sur le séjour pour plus de convivialité. Le côté pratique est renforcé par la présence d'un cellier et d'une buanderie indépendante. La partie nuit se compose de deux chambres confortables, chacune disposant d'un placard intégré, ainsi que d'une salle de bains dotée d'une double vasque et d'une baignoire. Les toilettes sont séparées pour plus de confort. À l'extérieur, le terrain attenant d'environ 400 m² est parfaitement exploité avec la présence d'un carport et d'un grand garage relié à la maison, idéal pour le stationnement et le stockage. Ce bien entretenu constitue une opportunité rare sur le secteur de Montayral. Loyer : 750 euros hors charges Dépôt de garanti : 750 euros Honoraire d'agence : 546 euros dont 252 euros d'état des lieux DPE = D : 211.2 kwh/m2 - GES = B = 7 KGCO2/m2/an Estimation des coûts annuels : 1160 euros et 1630 euros par an Surface : 84 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2023 Consommation énergie primaire : 211 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 129 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 € et 1 610 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)