1 / 1

Maison 4 pièces 84 m² à vendre à Nouaillé-Maupertuis

leboncoin il y a 2 sem

Prix de vente

€215,000

Prix au m²

€2,560

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de ville

Nb pièces

Surface

84 m²

Localisation

Département

Vienne

Ville

Nouaillé-Maupertuis

Description

Maison T4 à ne pas manquer Liberkeys vous propose, en mandat exclusif, une charmante maison de 100 m² (84 m2 loi Carrez) avec jardin privatif à Nouaillé-Maupertuis — idéale pour une famille ou un primo-accédant en quête d'un cadre de vie paisible à proximité de Poitiers. Construite sur un terrain aménagé, cette maison offre un séjour lumineux donnant sur le jardin, une cuisine conviviale, trois chambres bien distribuées, une salle de bains et des toilettes séparées. Stationnement facilité grâce à un parking privatif (possibilité de garer plusieurs véhicules). Très bien située, la maison se trouve à une quinzaine de minutes en voiture du centre de Poitiers et de sa gare TGV, et à quelques minutes des commerces de proximité, écoles et espaces verts — un emplacement pratique pour la vie de famille et les trajets quotidiens. Le secteur bénéficie d'un dynamisme local renforcé par la proximité du parc du Futuroscope et d'axes routiers vers les pôles d'emploi régionaux, atouts intéressants pour un investissement locatif durable. Entretien soigné, belles possibilités d'aménagement pour optimiser l'espace et créer un intérieur personnalisé. Potentiel d'extension ou d'embellissement du jardin (piscinable) pour profiter pleinement des beaux jours. Charges mensuelles : 0 € (aucune charge de copropriété). Taxe foncière : 815 €. Honoraires à la charge du vendeur. Diagnostics disponibles sur demande — dossier complet pour visites ciblées. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400 € et 2300 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Cerfontaine Xavier, agent commercial immatriculé au RSAC de La rochelle sous le numéro 999 190 960. Référence annonce : DOM30213. Date de réalisation du diagnostic : 15/02/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence annonce : DOM30213 Date de réalisation du diagnostic : 15/02/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 € et 2 300 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.

Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.

leboncoin

Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).

Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.