Vente Maison plain-pied Breteuil (27) 4 pièces 88 m²
Recherche
1 / 1
Maison 4 pièces 84 m² à vendre à Breteuil
Prix de vente
€45,750
Prix au m²
€545
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison plain-pied
Nb pièces
4
Surface
84 m²
Localisation
Département
Eure
Ville
Breteuil
Description
En Normandie, achetez en Viager Libre dans l'Eure !
Maison plain-pied surélevé 4 pièces principales, commerces à pied et située à seulement 10 minutes de Verneuil-sur-Avre, ville historique de l'Eure, classée parmi les Plus Beaux Détours de France !
Référence 422627027
Age : Homme de 83 ans
Bouquet : 45750 EUR
Rente : 1247 EUR/mois
Valeur du bien : 150000 EUR
Descriptif du bien :
Découvrez cette maison idéalement située à Breteuil-sur-Iton, à seulement 10 minutes de Verneuil-sur-Avre (gare Paris-Montparnasse). Profitez du calme d'un secteur résidentiel tout en étant à quelques pas des commerces et services.
Le Bien : maison plain-pied surélevé de 4 pièces principales offre une distribution fluide et lumineuse :
o Espace de vie : Un séjour chaleureux ouvert sur l'extérieur avec balcon
o Espace nuit : 3 chambres confortables.
o Atout majeur : Un sous-sol total offrant un immense espace de stockage, atelier ou garage.
o Le terrain : Un jardin clos de 803 m² entoure la propriété, idéal pour profiter des beaux jours.
Prenez contact pour la visiter !
Analyse financière :
? Opportunité Rare en Viager Libre - Breteuil-sur-Iton
L'indépendance immédiate au coeur du Sud de l'Eure !
Maison plain-pied surélevé 4 pièces principales sur sous-sol complet, commerces à pied et situé à seulement 10 minutes de Verneuil-sur-Avre, ville historique de l'Eure, classée parmi les Plus Beaux Détours de France !
Vous achetez ce bien aux conditions suivantes :
Les conditions du Viager Libre : ce bien est vendu libre de toute occupation. Vous en disposez dès la signature de l'acte authentique.
o Bouquet FAI : 45 750 EUR (nos honoraire de conseils et de gestion inclus)
o Rente mensuelle : 1 247 EUR réindexée chaque année
o Valeur vénale : 150 000 EUR
? Pourquoi acheter ce bien en Viager Libre ?
Pour un acheteur, les bénéfices sont multiples et très concrets :
1. La jouissance immédiate (Habiter ou Louer)
Dès la remise des clés, vous pouvez :
o Y habiter : Idéal si vous n'avez pas accès au crédit bancaire classique ou si vous souhaitez une résidence secondaire immédiate.
o Le louer : Vous percevez les loyers, ce qui peut couvrir tout ou partie de la rente que vous versez au vendeur. C'est une opération d'autofinancement très efficace.
2. Une alternative au crédit bancaire :
Dans un contexte de taux d'intérêt fluctuants ou de conditions d'octroi de prêt strictes, le viager libre permet d'acquérir un bien sans passer par une banque. Vous payez directement le vendeur de manière échelonnée.
3. Un cadre fiscal avantageux :
Si vous décidez de louer le bien, les rentes versées peuvent, sous certaines conditions, être déductibles de vos revenus fonciers (selon votre régime d'imposition), optimisant ainsi la rentabilité de votre investissement.
4. La plus-value à terme :
Vous achetez sur la base de la valeur actuelle du marché. Si le secteur de Breteuil / Verneuil continue de se développer (attractivité de la ligne Paris-Granville), vous captez toute la plus-value immobilière sans avoir eu à décaisser la totalité du prix au départ.
Note importante : En viager libre, l'acquéreur assume la totalité des charges, taxe foncière et travaux, exactement comme dans une vente classique.
Contacter le propriétaire
Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier SeLoger. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de SeLoger.
Une fois sur l'annonce sur le site de SeLoger, vous pouvez directement adresser un message à partir du formulaire ou appeler par téléphone quand le numéro est visible. La création de compte n'est pas obligatoire.
SeLoger
SeLoger est un portail immobilier français qui propose aux particuliers et aux professionnels de publier et consulter des annonces de vente, location et parfois de programme neuf.
Notre avis
Note globale
Sécurité
SeLoger est la référence française des portails immobiliers. Les équipes de l'entreprise sont constituées de professionnels chevronnés de l'immobilier. Le site internet propose une expérience utilisateur remarquable et dans la mesure où les biens présentés sont très majoritairement des biens gérés par des agences, vous pouvez avoir toute confiance. Attention toutefois aux annonces de particuliers. Si vous avez un doute, contactez directement SeLoger.
Raison du signalement
Merci, votre signalement a bien été pris en compte.
Annonces similaires
Se connecter
Réinitialisation mot de passe
Compte Zimo nécessaire
Vous devez posséder un compte Zimo pour utiliser cette fonctionnalité.
Pas encore de compte ? S'inscrire