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Maison 4 pièces 84 m² à vendre à Bendejun

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Prix de vente
€420,000
Prix au m²
€5,000

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
4
Surface
84 m²

Localisation

Département
Alpes-Maritimes
Ville
Bendejun

Description

Maison T4 + terrain 3500m2 - BENDEJUN Maison d'un étage, surélevée d'un garage et vide sanitaire d'une hauteur de 2,20m. Elle est composée classiquement d'une cuisine séparée, d'un double séjour et de 3 chambres ainsi qu'une salle de bain et une toilette indépendante. Elle est équipée de climatiseurs réversibles, de fenêtres doubles vitrage PVC et de volets roulants électriques. La toiture est en bonne état de constitution, des travaux de reprise en sous oeuvre sont à prévoir. Vaste terrain en restanques avec vue dégagée dans un cadre champêtre et au calme olympien. A proximité du village au caractère architectural en pierres de tailles. Potentiel d'aménagement du rez-de-chaussée bénéficiant d'une belle hauteur, actuellement dédié en pièce de stockage, alors que des fenêtres et volets sont déjà positionnés. BENDEJUN est un village de 970 habitants où il fait bon de vivre à la campagne tout en restant proche de Nice, se situant à peine de 30 minutes. Idéal jeune couple passionné d'histoire et de tranquillité, vos (ou futurs) enfants pourront être scolarisés sur place jusqu'aux classes élémentaires, puis une navette desservira le collège de Contes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques: georisques.gouv.fr Surface : 84 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2026 Consommation énergie primaire : 123 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 64 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 017 € et 1 377 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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