Maison 4 pièces 84 m² à vendre à Uzès

Maison Uzes T4, 84 m2 avec jardinet et garage Située au Mas de Mayac, dans un environnement calme et pratique, à proximité immédiate du Collège Jean-Louis Trintignant, cette maison de 2004 offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un premier achat. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante et de WC. A l'étage, vous trouverez trois chambres dont une avec balcon et deux avec placards, un dressing, une salle d'eau ainsi que wc. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardinet facile d'entretien, une terrasse et d'un garage. Côté confort, la maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique, garantissant une meilleure performance énergétique. Des travaux de rafraîchissement ont récemment été réalisés (peintures et améliorations), mais certains éléments restent à moderniser, notamment la cuisine, laissant ainsi la possibilité de personnaliser les lieux selon vos goûts. Maison non meublée. Emplacement privilégié à Uzès, proche des écoles et commodités Quartier résidentiel calme Maison fonctionnelle avec 3 chambres Extérieur agréable et facile à entretenir Potentiel d'amélioration intéressant Une opportunité idéale pour acquéreurs souhaitant allier emplacement et projet de personnalisation. DPE 61 A GES 2 A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 571 euros et 773 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Françoise ROUSSET, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Françoise ROUSSET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 514513399 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 447122 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix 223.000 euros dont 13.000 euros honoraires agence à charge acquéreur (6.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Françoise ROUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 514513399 - . Référence annonce : 447122RSFE Non soumis au DPE Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,19% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 210 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 571 € et 773 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).