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Maison 4 pièces 84 m² à vendre à Guer

leboncoin il y a 1 sem

Prix de vente

€199,990

Prix au m²

€2,381

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

84 m²

Localisation

Département

Morbihan

Ville

Guer

Description

Maison en pierre rénovée - plein centre de GUER (56) Venez découvrir cette charmante maison en pierre, entièrement rénovée en 2025 avec goût et matériaux de qualité, située en plein coeur de Guer, à seulement 50 mètres du centre-ville. Les atouts de cette maison : Surface habitable : 84,21 m² (94,20 m² au sol) Terrain clos : 284 m² avec clôture rigide Séjour spacieux et lumineux de 42 m² avec placard d'entrée, cuisine A/E 3 chambres à l'étage, chacune avec salle d'eau privative (douche, meuble vasque) et WC Buanderie / arrière-cuisine et WC au rez-de-chaussée Belle terrasse exposée plein sud pour profiter des beaux jours Rénovation et confort moderne : Toiture en ardoise naturelle Menuiseries triple vitrage + volets roulants électriques Vélux avec volets électriques Chauffage et climatisation par pompe à chaleur réversible Isolation intégrale neuve (par entreprise) Ballon thermodynamique 150 L Electricité conforme, aucun plomb, aucune amiante, aucun parasite Fibre Localisation idéale : Crèche et écoles à 600 m Cinéma, médecins, commerces à pied Piscine à 280 m Atouts supplémentaires : Raccordée au tout-à-l'égout Diagnostics et DPE excellents Idéal investisseur (Airbnb), primo-accédant ou résidence secondaire Visite virtuelle disponible sur demande - avec toutes les superficies détaillées pièce par pièce À visiter sans tarder ! Cette maison allie charme de l'ancien, confort moderne et extérieur plein sud. Aucun travaux à prévoir : posez vos valises et profitez de la qualité de vie en plein centre de Guer.\n Référence annonce : MB4600540399 Date de réalisation du diagnostic : 10/09/2025

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