Vente Maison individuelle Loire-Authion (49) 4 pièces 73 m²
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Maison 4 pièces 84 m² à vendre à Loire-Authion
Prix de vente
€304,000
Prix au m²
€3,619
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
4
Surface
84 m²
Localisation
Département
Maine-et-Loire
Ville
Loire-Authion
Description
Maison avec jardin dans un environnement calme - Loire-Authion
À l'abri des regards, dans un environnement paisible, cette maison de campagne offre un cadre de vie serein, idéal pour celles et ceux qui recherchent le calme tout en restant proches des commodités.
Construite en 1984, cette maison développe environ 84 m² habitables sur un terrain généreux de 1 500 m², dont environ 600 m² sont constructibles, laissant place à de multiples possibilités d'évolution et de projets futurs.
Dès l'entrée, on découvre une maison fonctionnelle, pensée pour la vie de tous les jours. Le séjour-salon de près de 30 m², traversant et lumineux, constitue le coeur de la maison. Agrémenté d'une cheminée avec insert, il invite naturellement à des moments chaleureux en famille ou entre amis.
La cuisine aménagée et équipée, ouverte à l'américaine, prolonge cet espace de vie dans une ambiance conviviale et fluide, où chacun trouve facilement sa place.
L'espace nuit, entièrement de plain-pied, propose trois chambres, offrant une organisation simple et efficace pour une vie familiale. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter cet ensemble.
À l'extérieur, le jardin devient un véritable prolongement de la maison. Avec plus de 1 000 m² d'espace vert, il offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours, créer des espaces de détente ou envisager de nouveaux aménagements grâce à sa partie constructible.
Un garage, des dépendances ainsi qu'un portail électrique viennent compléter le bien, apportant confort, sécurité et praticité au quotidien.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de moderniser l'ensemble et de créer un lieu de vie à votre image.
Située à Loire-Authion, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités, un équilibre recherché pour concilier tranquillité et praticité au quotidien.
Ici, on n'achète pas seulement une maison.
On imagine un projet, un cadre de vie, un équilibre.
Surface : 84 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/01/2026
Consommation énergie primaire : 240 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 188.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 780 € et 2 450 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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