Maison 4 pièces 84 m² à vendre à Méricourt

Référence : FL-1767M Abithea vous propose en exclusivité cette agréable maison de résidence située sur la commune de Méricourt, une ville dynamique offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Vous y trouverez à proximité immédiate écoles (de la maternelle au collège), crèches, centres de loisirs, commerces ainsi qu'un large choix d'activités sportives. Idéalement implantée, la maison se situe à 10 minutes de Hénin-Beaumont et de Lens. D'une superficie d'environ 82 m2, cette maison bien entretenue vous accueille par un hall d'entrée fonctionnel avec possibilité d'un espace vestiaire. Vous découvrirez ensuite un séjour lumineux bénéficiant d'une double exposition, offrant une belle clarté tout au long de la journée. La cuisine, attenante, s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis, prolongée par un jardin agréable. À l'étage, le palier dessert trois chambres (de 9 à 11 m2) ainsi qu'une salle de bains. Le bien dispose également de prestations appréciables : Garage avec porte motorisée Cave saine de 47m2 Pompe à chaleur Menuiseries PVC double vitrage La maison est en bon état général, nécessitant simplement une mise au goût du jour. Taxe foncière : 1 289 EUR / an DPE : D / B Surface : 84 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2026 Consommation énergie primaire : 196 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 103 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 510 € et 2 080 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).