Maison 4 pièces 84 m² à vendre à Coutras

Votre agence MON AIDE IMMO COUTRAS vous propose cette maison traditionnelle de plain-pied de 84 m², de 2005, parfaitement entretenue et offrant un cadre de vie agréable, fonctionnel et économe en énergie, idéale pour une famille, un couple ou un projet locatif. Vous serez immédiatement séduit par une grande pièce de vie lumineuse, conviviale et fonctionnelle, ouverte sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. Cet espace de vie est équipé d'une climatisation réversible, assurant un confort optimal été comme hiver, tout en contribuant à de bonnes performance énergétique (DPE : C). Un cellier attenant complète cet espace de vie et apporte un rangement fonctionnel très apprécié au quotidien. L'espace nuit, bien distinct, dessert : •Trois chambres avec placards intégrés •Une salle d'eau spacieuse, équipée d'un sèche-serviettes, de rangements et d'une fenêtre •Un WC indépendant avec fenêtre La pièce de vie s'ouvre sur une jolie terrasse couverte et carrelée de plus de 20 m², idéale pour profiter de repas en extérieur en toute saison. Vous bénéficierez également d'une cour et d'un jardin d'environ 600m² entièrement clôturé, parfait pour les enfants, les animaux ou les moments de détente. Un garage non attenant d'environ 15 m² complète ce bien. La maison est située dans un environnement calme, tout en restant à seulement 5 minutes de Coutras, de ses commerces, écoles, services et gare. Elle bénéficie également de commodités de proximité, facilitant le quotidien tout en conservant un cadre résidentiel recherché. À visiter sans tarder ! Votre conseiller Mon Aide Immo : Marine DOMERGUE Agent commercial (Entreprise individuelle) Surface : 84 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2026 Consommation énergie primaire : 168 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 88.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 € et 1 830 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d