Maison 4 pièces 85 m² à vendre à Croix-Chapeau

Exclusivité Square Habitat - Maison Traditionnelle de plain-pied orientée Sud - 3 Chambres - Garage - Clos de murs. En exclusivité, dans le centre de Croix Chapeau, dans un environnement calme, à 1 min en voiture de la Jarrie et 15 min de La Rochelle, cette maison traditionnelle, d'une surface de 85 m² n'attend plus que vous. Avec un espace de vie convivial de 40m² offrant une jolie cuisine meublée et équipée avec Îlot central dinatoire et un espace salon séjour, une entrée avec placard, 3 chambres spacieuses et lumineuses disposant chacune d'un espace dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne + WC, un second WC indépendant, un cellier/buanderie + un garage de 20m². Cette maison saura vous séduire par son aspect traditionnel, son agencement et son orientation SUD. Construite en 2015, elle offre un confort moderne dans un cadre authentique. Le jardin orienté sud, sans vis-à-vis est un 2ème espace de vie dès le printemps pour y accueillir famille et amis. Cette propriété bénéficie d'une exposition procurant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le garage intégré offre un espace de stationnement, ainsi que ses 2 places de stationnement devant la maison. Idéale pour une famille, cette maison proche de tous les commerces, bus (à 200m) et écoles à pied, est en très bon état et est de plus très économe en énergie. Profitez du calme et de la sérénité dans ce quartier résidentiel. Surface : 85 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2025 Consommation énergie primaire : 73 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 € et 770 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).