Maison 4 pièces 85 m² à vendre à Taulé

?? Lumière, calme & potentiel au coeur du bourg ! ? Ici, tout commence par un cadre : une petite rue sans passage, l'école à pied, la boulangerie en voisin... et en prime, la cloche de l'église en ligne de mire depuis le jardin. Le charme du centre sans les inconvénients ! ? À l'abri des regards, le jardin clos de 410 m² est un vrai coin de paradis : terrasse bois, soleil toute la journée, arrivée d'eau + électricité déjà en place pour un futur spa ou coin chill d'été. C'est prêt, vous n'avez qu'à rêver. ? Côté maison, c'est fonctionnel, lumineux, et sans travaux lourds. Cuisine équipée (plaques et hotte incluses), buanderie pratique avec sortie directe, salon parqueté chaleureux, WC séparé. Electricité neuve, isolation refaite, chauffage à inertie : tout y est. ? À l'étage, deux chambres traversantes baignées de lumière, salle d'eau moderne avec douche et WC. Le plus ? Un grenier déjà isolé et plaqué, idéal pour une 3e chambre, un bureau ou un espace détente. ? Petite cheminée tubable si vous rêvez d'un poêle à granulés... et toiture en ardoise naturelle avec crochets inox. Velux quasi tous remplacés. On vous a dit que c'était un bien bien entretenu ? ? Le + : un bien central, au calme, avec du cachet et du potentiel. Idéal 1er achat ou jeune famille. Votre conseiller ROBIN DES TOITS : Anthony Cullet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 792588519 RCP 61893880. L'Agence Robin des Toits, une agence engagée ! Nous reversons un pourcentage de nos commissions à des associations reconnues d'intérêt publique et donnons la possibilité de défiscaliser ce don. Surface : 85 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2025 Consommation énergie primaire : 241 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 105.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 594 € et 2 156 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).