Description
À vendre, un terrain d'exception de 445m² niché dans le charmant lotissement campagne de la ville de Baguer-Pican. Ce terrain, véritable joyau de la campagne bretonne, offre un cadre de vie idyllique, alliant tranquillité rurale et proximité des commodités urbaines.
Situé à une distance raisonnable des villes dynamiques de Dol de Bretagne, Saint-Malo et Cancale, ce terrain offre une opportunité unique de construire une demeure à l'image de vos aspirations, tout en profitant des atouts de ces villes proches.
Dol de Bretagne, avec son patrimoine historique riche et ses commerces variés, se trouve à seulement quelques minutes en voiture. Saint-Malo, la cité corsaire, réputée pour ses remparts et ses plages, est également à proximité. Enfin, Cancale, paradis des amateurs de fruits de mer, est facilement accessible.
Ce terrain de 445m² à Baguer-Pican est une véritable invitation à poser ses valises en Bretagne, dans un environnement qui saura séduire les amoureux de la nature comme les adeptes de la vie citadine. Une occasion à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à construire leur projet de vie dans un cadre verdoyant et proche de villes dynamiques.
En vente, une maison de type étage, d'une surface habitable de 85m², bâtie avec soin et offrant des prestations de qualité. Cette demeure se distingue par sa toiture en ardoises, qui lui confère un cachet indéniable et une résistance remarquable aux intempéries.
L'agencement intérieur a été pensé pour optimiser l'espace et le confort. La maison compte quatre pièces, dont trois chambres spacieuses, idéales pour une famille. Chaque pièce est baignée de lumière naturelle, grâce à une conception architecturale qui favorise l'apport lumineux.
L'entrée principale de la maison débouche sur un salon chaleureux, qui invite à la détente et au partage. La cuisine, fonctionnelle et moderne, est un espace convivial pour préparer et partager les repas. Les trois chambres offrent un espace de vie privé et apaisant, propice au repos.
Cette maison de type étage est un investissement sûr et durable, qui allie esthétisme et fonctionnalité. Une opportunité à saisir pour les acheteurs en quête d'un bien immobilier de qualité.
Le cout du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (45140 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 4965 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 185000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.
Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. Le groupe Trecobat en sa qualité exclusive de constructeur n'est pas le vendeur du terrain et n'est pas mandaté pour réaliser la vente du terrain.
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Référence annonce : JUDR-25-12-01-48
