Vente Maison individuelle Les Billaux (33) 4 pièces 85 m²
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Maison 4 pièces 85 m² à vendre à Les Billaux
Prix de vente
€199,500
Prix au m²
€2,347
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
4
Surface
85 m²
Localisation
Département
Gironde
Ville
Les Billaux
Description
À seulement quelques minutes de Libourne et de toutes les commodités, cette maison est située au sein d'une résidence récente, sécurisée et au calme.
La résidence propose un environnement soigné, avec des espaces verts entretenus et une piscine commune.
Les atouts du bien
À l'étage, deux chambres avec une salle de bain.
Au rez-de-chaussée, une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en bureau ou en chambre d'appoint.
Un séjour lumineux donnant accès à une terrasse et à un jardin exposés sud-ouest.
Une cuisine fonctionnelle et équipée.
Un garage ainsi qu'une place de stationnement privative.
Résidence sécurisée avec digicode et local à vélos.
Un emplacement pratique
Un arrêt de bus du réseau CALI se situe à l'entrée de la résidence, facilitant les déplacements vers Libourne et les communes voisines. Les écoles (MAM et école primaire des Billaux, collège à quelques minutes) sont accessibles à proximité, tout comme les commerces, équipements sportifs et espaces de loisirs.
Un bien fonctionnel offrant un cadre de vie agréable, adapté aussi bien à une famille qu'à un premier achat.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 230 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Avoge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE CEDEX sous le numéro 531412112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Contacter le propriétaire
Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier iad France. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de iad France.
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iad France
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Sécurité
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