Maison 4 pièces 85 m² à vendre à Saint-Julien-du-Sault

Maison de 4 pièces de 85m2 à Saint Julien du Sault Située dans un cadre agréable, sur la charmante commune de Saint Julien du Sault, cette maison de ville de 85 m² offre un beau potentiel. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un sas qui dessert un salon-séjour, ouvert sur la cuisine. Un espace buanderie avec point d'eau mène à une petite cour, agrémentée d'un préau, parfaite pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau et un WC séparé, pour un confort optimal. À l'étage, deux chambres spacieuses vous attendent, ainsi qu'un petit cabinet de toilettes pour plus de commodité. Le véritable atout de cette maison ? Un grenier de 32 m², aménageable selon vos envies, offrant de nombreuses possibilités d'extension ou de rangement. Ce bien offre un fort potentiel de rénovation énergétique, possible grâce à un accompagnement personnalisé de partenaires qualifiés. Avec des financements avantageux, comme le prêt à taux zéro et les aides de l'État, ce projet représente une excellente opportunité, aussi bien pour les primo-accédants, les investisseurs, que pour toute personne souhaitant valoriser un bien ou optimiser son investissement. C'est l'occasion idéale de transformer cet espace selon vos besoins, tout en le rendant plus performant et économe en énergie ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Océane Serré, votre conseillère en immobilier de proximité. Cette annonce référence 269481 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OCÉANE SERRÉ (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90775712400025. Prix du bien : 59 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2024 Score DPE : 509 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2590.00 € et 3540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Référence annonce : 269481 Date de réalisation du diagnostic : 10/06/2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 590 € et 3 540 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G