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Maison 4 pièces 85 m² à vendre à La Ferté-Gaucher

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Prix de vente
€134,500
Prix au m²
€1,582

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
4
Surface
85 m²

Localisation

Département
Seine-et-Marne
Ville
La Ferté-Gaucher

Description

? Maison à vendre - La Ferté-Gaucher ? 134 500 euros FAI (Honoraires à la charge du vendeur) ? Situation idéale & cadre paisible Filomena Alves - Réseau ADVICIM - vous propose cette charmante maison située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité de toutes les commodités ?? ? Transports à proximité •À seulement 5 min à pied d'un arrêt de bus (Ligne 17) ? •Accès direct à la gare de Coulommiers ou de Chessy (RER / trains vers Paris) ?? •Maison éligible à la fibre optique ? ? Extérieurs agréables •Terrasse de 14 m², parfaite pour les repas en plein air ?? •Dépendance attenante de 9.60 m² : espace de rangement ou atelier ? •Toiture en bon état (refaite il y a 3 ans) ?? ? Agencement des pièces ? Rez-de-chaussée : •Entrée, salon et cuisine équipée — 32,5 m² ?? •Dépendance avec accès terrasse — 7,7 m² •Salle d'eau — 3 m² ? •WC séparé — 1,7 m² ? ? Étage : •Chambre 1 — 9 m² ? •Chambre 2 — 12,3 m² ? •Salle d'eau avec WC — 3,7 m² ?? •Palier — 7,8 m² ? Combles aménagés : •Espace lumineux avec 2 fenêtres de toit — 17 m² ? (Parfait pour une chambre d'appoint, un bureau ou un espace loisirs) ?? ? Informations techniques •Chauffage électrique ? •Ballon d'eau chaude ? •Tout à l'égout ? •Toiture refaite il y a 3 ans ? ? Performance énergétique •DPE : Classe énergie E, Classe climat B •Estimation des dépenses annuelles : entre 1 420 euros et 1 960 euros (basée sur les prix de l'énergie de 2021 - abonnements compris) ? ? Diagnostic réalisé le 04/06/2024 € 134 500 euros FAI (Honoraires à la charge du vendeur) Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Rendez-vous sur mon site pour en savoir plus ? Contact : Filomena ALVES ADVICIM Agent commercial (Entreprise individuelle) ( RSAC 949 053 896 ) RCP Valide ? Contact : Filomena ALVES - ? Honoraires à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420.00 et 1960.00 euros. Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Filomena ALVES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 949 053 896 RCP Valide

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