Maison 4 pièces 85 m² à vendre à Vitrolles

Je vous présente en exclusivité cette maison familiale de 85 m² - 4 pièces, située dans le quartier très recherché de Fontblanche / La Tuilière, dans une rue non passante, au coeur d'un environnement calme et résidentiel, particulièrement apprécié des familles. À proximité immédiate des jeux pour enfants, crèches, écoles maternelles Pablo Picasso, collèges, lycées, commerces, bus et parcs, elle bénéficie également d'un emplacement stratégique, avec la gare Aix TGV et l'aéroport Marseille Provence accessibles en seulement 6 minutes. Mitoyenne d'un seul côté, la maison se compose au rez-de-chaussée d'un bel espace de vie lumineux d'environ 30 m², d'une cuisine équipée indépendante avec accès direct à une terrasse couverte et une cuisine d'été, d'un WC indépendant, ainsi que d'un garage de 15 m² avec porte motorisée. À l'étage, vous découvrirez trois chambres de 12 m², 11 m² et 9 m², un dressing, un WC indépendant et une salle de bain entièrement rénovée en 2023, équipée d'une double vasque et d'une douche à l'italienne. Le jardin exposé ouest, très ensoleillé, propose une piscine, une terrasse conviviale, un coin potager ainsi qu'un accès direct à la rue. Côté stationnement, la maison permet de garer deux véhicules à l'extérieur et un véhicule dans le garage. Prestations : climatisation réversible au rez-de-chaussée et à l'étage, double vitrage PVC, volets roulants électriques, fibre optique, chaudière gaz récente, absence de copropriété. Disponible à partir de juillet 2026. Un bien rare sur le secteur de Fontblanche / La Tuilière, à sécuriser dès maintenant. Vous envisagez de vendre votre bien ? En tant qu'agent immobilier indépendant, je vous propose une estimation gratuite et sans engagement, avec un accompagnement personnalisé et des honoraires réduits. Ce bien vous est présenté par Pedro Ferreira, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Retrouvez toutes les informations des risques sur Surface : 85 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/01/2026 Consommation énergie primaire : 72 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 € et 920 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).