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Maison 4 pièces 85 m² à vendre à Le Bourg-d'Hem

leboncoin il y a 7 mois

Prix de vente

€126,200

Prix au m²

€1,485

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

85 m²

Localisation

Département

Creuse

Ville

Le Bourg-d'Hem

Description

Creuse en Limousin/Nouvelle Aquitaine REF 89137. LE BOURG D'HEM. Située dans un hameau paisible, à deux pas de la plage du Bourg-d 'Hem et à moins de 10 min de Bonnat et de ses commerces, cette charmante maison allie confort, praticité et tranquillité. Elle se compose de la manière suivante : Rez-de-chaussée : cuisine semi équipée, salon cosy, salle à manger pouvant également servir de 3ème chambre, buanderie/chaufferie et WC indépendant relié sur l'eau du puits. A l'étage : palier, 2 chambres, salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, petit grenier aménageable. Atouts techniques Menuiseries PVC double vitrage + volets roulants solaires alu avec commande centralisée Fibre optique - Tout-à-l'égout - Chauffage central mixte (bois ou fioul) Extérieur et dépendances Cour privative (stationnement facile) Jardinet sur l'arrière avec puits et Jacuzzi (2023) avec douche extérieure et appentis. Garage avec une partie remise et grenier de stockage au-dessus (pouvant être aménagée) Verger (nombreux fruitiers), potager et appentis pour poules dans le hameau à quelques mètres d'une surface de 1975 m². Localisation Cadre naturel exceptionnel au coeur du secteur des 3 lacs, idéal en résidence principale comme secondaire. 👉 Un bien rare sur le secteur, prêt à accueillir vos projets ! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE Prix : 126 200 euros (honoraires à la charge du vendeur) MARCON Immobilier GUERET - Réseau de 3 agences en Creuse : Aubusson-Guéret-La Souterraine Surface : 85 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2025 Consommation énergie primaire : 505 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 476 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 550 € et 3 520 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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