Maison 4 pièces 85 m² à vendre à Montargis

Exclusivité Maison au coeur de Montargis Idéalement située en plein centre de Montargis, cette charmante maison vous offre un mode de vie pratique et serein, à seulement quelques minutes à pied de la rue Dorée. Nichée au bord de la rivière du Loing et implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 300 m², elle allie parfaitement tranquillité, charme et proximité des commerces. La maison (80 m²) Au rez-de-chaussée vous découvrirez un séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse de 50 m², idéale pour vos moments de détente, une cuisine aménagée et équipée et un WC indépendant. A l'étage, un couloir desservant 3 chambres et une salle d'eau avec WC. Dépendance Grand garage / atelier de 50 m², offrant de nombreuses possibilités (stockage, bricolage, aménagement futur) Extérieur Le véritable atout de cette propriété : son vaste jardin au bord de l'eau, un véritable havre de paix où profiter pleinement des beaux jours. Un cadre rare en centre-ville ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020.0 € et 1440.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).