Vente Maison individuelle Vaugneray (69) 4 pièces 97 m²
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Maison 4 pièces 85 m² à vendre à Vaugneray
Prix de vente
€395,000
Prix au m²
€4,647
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
4
Surface
85 m²
Localisation
Département
Rhône
Ville
Vaugneray
Description
Maison familiale 102 m² - Emplacement privilégié - Calme - DPE C - Écologique - Idéalement située entre le quartier prisé des Fontanières et le centre du village, cette charmante maison de 102 m2 bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. À proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, elle offre pourtant un environnement résidentiel calme et privilégié.
Édifiée sur un terrain de 271 m2, elle propose un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfaitement adapté à une vie de famille. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse comprenant un séjour chaleureux et une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux.
Le confort est assuré toute l'année grâce à la climatisation réversible et au poêle à bois. Classée C au DPE, la maison présente une excellente performance énergétique, synonyme d'économies, de charges maîtrisées et d'un véritable atout écologique.
Côté nuit, trois chambres avec placards intégrés offrent des espaces pratiques et bien pensés. À l'arrière, le jardin sécurisé constitue un véritable havre de paix, parfait pour les enfants ou pour profiter pleinement de la tranquillité des lieux.
À l'extérieur, une agréable terrasse et un jardin intimiste invitent à la détente aux beaux jours. Un garage ainsi que deux places de stationnement privatives situées directement devant la maison complètent les prestations.
Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement stratégique, sérénité, confort moderne et performance énergétique.
À visiter sans tarder - coup de coeur assuré !. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : *** . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 et 1 100 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025.
Référence annonce : TMAI155400
Date de réalisation du diagnostic : 13/10/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1 100 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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