Maison 4 pièces 85 m² à vendre à Saint-Aignan

Bien rare ! A 15 minutes de Pontivy et 6 Km du lac de Guerlédan. Ce corps de ferme du 17 éme siècle va à coup sûr vous séduire, avec ses diverses possibilités ! -Edifié sur un peu plus d'un hectare, il se compose : D'une maison d'habitation à rafraîchir de 85 M², au rez de chaussée un hall d'entrée desservant le local chaudière, une salle d'eau, une grande cuisine semi aménagée et un poêle à bois, une pièce de vie attenante et insert, un w.c. Vous serez séduit par un escalier authentique en pierre ! il vous permettra d'accéder à -l'étage entièrement parqueté, à l'ancienne, en excellent état, desservant un dégagement avec un placard, un bureau et deux grandes chambres. -Les dépendances attenantes de 215 M² n'attendent plus que vos idées pour être rénovées ! Acquisition idéale, en famille, et, où créer des gîtes, accueillir des animaux, etc ... -Un hangar de 400 M², entièrement bardé et bétonné vous servira aussi bien pour travailler, entreposer où pour y réaliser de l'hivernage. -2 hangars ouverts, dont un où vous pouvez aisément garer 5 véhicules. -Vous allez pouvoir semer vos propres fruits et légumes ! un potager avec divers arbres fruitiers et une serre sont déjà en place ! -Ce corps de ferme est alimenté par deux fontaines par gravité. -Des travaux de rénovation en toute quiétude grâce à l'alimentation électrique en 220 et 380 . -La chaudière au fuel date de 2001. Il vous reste deux choses à faire ! réfléchir rapidement à l'exploitation de ce bien exceptionnel avec un fort potentiel et venir le voir ! Une visite virtuelle est à votre disposition Surface : 85 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2025 Consommation énergie primaire : 365 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 329 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 230 € et 4 440 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F