Maison 4 pièces 85 m² à vendre à Béziers

Maison avec fort potentiel à proximité du centre de Béziers Située à quelques minutes du centre-ville de Béziers, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités du quotidien. Elle offre un cadre de vie agréable tout en laissant de nombreuses possibilités d'aménagement pour s'adapter à différents projets. À l'étage, vous découvrirez environ 85 m² habitables composés de pièces spacieuses et lumineuses. Cet espace de vie permet d'aménager facilement un séjour confortable, une cuisine fonctionnelle ainsi que plusieurs chambres selon vos besoins. Les volumes offrent un cadre idéal pour une famille ou pour un projet d'investissement. Le rez-de-chaussée dispose également d'une surface d'environ 85 m² entièrement modulable. Cet espace peut être utilisé comme garage, atelier, espace de stockage ou encore être aménagé en local professionnel ou commercial. Ce potentiel supplémentaire constitue un véritable avantage, notamment pour un projet mixte habitation et activité. La maison comprend également une cave d'environ 85 m², idéale pour le rangement ou pour envisager d'autres aménagements selon vos besoins. Points forts : Proche du centre-ville de Béziers 85 m² habitables à l'étage Rez-de-chaussée de 85 m² modulable (garage, local professionnel, atelier...) Cave de 85 m² Proximité immédiate des commerces, écoles et transports Fort potentiel d'aménagement Un bien offrant de nombreuses possibilités, idéal pour une famille, un artisan, un investisseur ou pour un projet habitation + activité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Classes énergie / climat : C / C Honoraires TTC charge vendeur Conseiller Immobilier Référence annonce : 3436163486 Date de réalisation du diagnostic : 31/10/2024 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,16% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 155 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 200 € et 3 010 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).