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Maison 4 pièces 85 m² à vendre à Bouliac

leboncoin
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Prix de vente
€319,000
Prix au m²
€3,753

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de ville
Nb pièces
4
Surface
85 m²

Localisation

Département
Gironde
Ville
Bouliac

Description

Maison entièrement rénovée au coeur de Bouliac Idéalement située dans le centre de Bouliac, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison entièrement rénovée de 85 m² saura vous séduire par son confort et son potentiel. Elle se compose d'un grand séjour lumineux, ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, chacune équipée de placards intégrés, ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Les combles sont aménagés et offrent une possibilité de surélévation, permettant d'envisager un agrandissement selon vos projets. À l'extérieur, le terrain est piscinable, un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement privilégié, rénovation de qualité et potentiel d'évolution. Cette annonce référence 316030 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RÉMY LABOUDIGUE (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 90220153200014. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2026 Score DPE : 110 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Référence annonce : 316030 Date de réalisation du diagnostic : 20/01/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1 250 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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